Le cabinet de transaction dédié aux actifs fitness.

Des clubs de fitness, des studios (Pilates, yoga, cycling, boxe, cross training), des concepts sport-santé et wellness (spa, aquatique, récupération), ainsi que des réseaux et des franchises.

Nous intervenons sur la cession de fonds de commerce et de parts sociales, la vente de murs commerciaux et la location de locaux commerciaux.

Le fonds de commerce ou les parts sociales de la société d’exploitation, les murs commerciaux, ou l’ensemble. Nous valorisons et négocions les deux volets : l’exploitation d’un côté, l’immobilier de l’autre, avec le bail qui les relie. Le volet immobilier est piloté par Edouard de La Houssaye, président associé d’une agence immobilière.

Vendre ensemble attire les repreneurs qui veulent sécuriser leur emplacement ; vendre séparément permet de garder les murs et un loyer. Dans ce cas, un bail commercial en bonne forme, au loyer cohérent avec le marché, est la première condition pour bien vendre le club : nous retraitons le loyer dans la valorisation, comme le fera la banque de l’acquéreur.

En France métropolitaine et en outre-mer, ainsi qu’en Belgique, au Luxembourg et en Suisse. Notre siège est à Boulogne-Billancourt (Hauts-de-Seine) et nous nous déplaçons chez nos clients.

En sept étapes et deux phases distinctes. Phase de conseil : visite et diagnostic, analyse et valorisation, puis mémorandum anonymisé (le dossier de cession, objet d’un contrat distinct).

Phase de transaction : signature du mandat de vente et diffusion anonyme, qualification des acquéreurs sous NDA, visites et négociation jusqu’à la lettre d’intention, puis coordination jusqu’à l’acte de cession.

C’est un entretien confidentiel, sans frais ni engagement, avec un membre de l’équipe dirigeante. Vous exposez votre situation et vos objectifs ; nous vous donnons une première lecture de votre projet et la démarche adaptée, puis, si vous le souhaitez, une proposition d’accompagnement écrite.

Le chiffrage argumenté de la valeur de votre établissement relève du diagnostic de valorisation ou du dossier de cession, présentés dans le barème des honoraires. Pour une première idée, le simulateur en ligne donne gratuitement une fourchette indicative.

Les honoraires de transaction suivent notre barème des honoraires. Pour une cession de fonds de commerce ou de parts sociales, ils sont à la charge de l’acquéreur et ne sont dus qu’à la signature de l’acte.

Le dossier de cession et le diagnostic de valorisation, facultatifs, sont des forfaits de conseil, présentés dans le même barème. Le premier entretien et le simulateur sont sans frais : c’est lors du premier entretien que nous vous proposons la formule adaptée à votre projet.

Oui. Le simulateur en ligne donne gratuitement une fourchette indicative en deux minutes. Pour une valeur argumentée, le diagnostic de valorisation, un forfait de conseil, s’appuie sur vos comptes, votre bail et vos abonnés, sans visite. Il est valable jusqu’à la clôture de votre exercice en cours.

Non. Le mandat de vente peut être signé sans dossier de cession. Si vous le commandez, le dossier vous appartient : vous l’utilisez librement, que vous vendiez avec nous, seul ou avec un autre intermédiaire.

Les annonces sont anonymisées : localisation par région, surface et chiffres d’activité par tranche. Les informations identifiantes ne sont transmises qu’après signature d’un engagement de confidentialité (NDA) et vérification de la capacité financière de l’acquéreur.

Des exploitants indépendants, des enseignes et franchiseurs, des groupes multi-clubs, des investisseurs et des fonds. Seuls des acquéreurs au financement vérifié et sous NDA accèdent au détail des opportunités.

Oui. Fitness Business Développement est titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 9201 2021 000 000 234, délivrée par la CCI Paris Île-de-France, au titre de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet).

La société ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients et dispose d’une assurance de responsabilité civile professionnelle auprès d’AXA France IARD.